El coworking frena su crecimiento, pero ha llegado para quedarse
El crecimiento exponencial que traían los espacios de coworking se desacelerará este 2020, aunque subsistirá con su modelo de negocio original, pero también con otros más novedosos.
Los mayores inquilinos de oficinas en 2019 fueron las aseguradoras y los espacios de coworking. De hecho, "el principal inquilino en la Ciudad de México el año pasado fue WeWork”, comenta Héctor Klerian, vicepresidente ejecutivo de la firma inmobiliaria JLL en México.
De acuerdo con Klerian, los espacios de coworking “son un reflejo de cómo trabajan hoy las empresas” y fueron exitosos porque “encontraron una manera de reflejar cómo le gusta a la sociedad relacionarse”. Sin embargo, sostiene que “hubo un boom indiscriminado que no era sostenible”.
Arturo Bañuelos, ejecutivo VP también de JLL, explica que el coworking se convirtió en una moda, y muchas empresas lo vieron como opción, lo que comenzó a preocupar a las empresas inmobiliarias, pero “ese ritmo tan acelerado no iba a perdurar”, pues “no es una receta perfecta para todas las empresas”.
Para el experto uno de los modelos que podría funcionar con mayor solidez es una combinación de los tipos de espacios de trabajo. Explica que algunas empresas optarían por tener un front office conforme a su forma y estilo de trabajo, con uno o dos privados y algunos lugares asignados, pero para el back office rentarían un espacio de coworking o le pedirían a una de esas empresas hacerlo, equiparlo y administrarlo.
Alberto Laris, socio fundador y director Estratégico de Gaya, con 30 años de experiencia en el diseño de espacios corporativos, se refiere a otro nuevo modelo en el que WeWork “les dice a las empresas grandes ‘yo te armo toda la infraestructura: oficinas, acabados, aire acondicionado, electricidad, etc, para toda tu empresa”.
Es decir, WeWork les ofrece su estilo de coworking, con un mejor aprovechamiento del espacio, a cambio de que le paguen la renta en condiciones más competitivas, comparadas con el tener que rentar un espacio, diseñarlo, calcularlo, construirlo, amueblarlo y ocuparlo, explica Laris.
No hay marcha atrás en los espacios de trabajo colaborativos, de acuerdo con Alberto Laris, porque responden a los ritmos actuales de trabajo. El coworking seguirá de la mano de otras tendencias como: que ya no existan espacios fijos para los empleados, que ellos puedan escoger dónde sentarse y con quién, dependiendo del trabajo que vayan a realizar y que todos los espacios estén equipados con conexiones inalámbricas.
Klerian estima que el coworking continuará pero “no con estos crecimientos exponenciales” que vimos en los últimos años, y lo hará porque, insiste, “es un reflejo de cómo le gusta trabajar a las empresas, pero no a todas”.
Atracción de talento y espacios de trabajo
Al final no existen tendencias mágicas, “cada empresa debe analizar qué es lo que más le conviene desarrollar. Más que atender modas se debe analizar la operación de cada empresa”, considera Arturo Bañuelos.
Lo cierto, admite, es que existe una consigna generalizada: hacer más con menos, reducir los metros cuadrados, sacarles más provecho y atraer talento. Tendencias como el coworking sumadas a otras que están en boga, n funcionan para atraer y retener talento joven. “Los millennials, por ejemplo buscan sitios atractivos para entrar a trabajar y quedarse”, comenta Laris.
Otras tendencias de oficinas atractivas para los jóvenes, son los espacios que parecen más una sala de una casa o un jardín, lo que responde a una forma de trabajo más colaborativo, “donde ya no puedes estar sentado en un solo lugar, pues tienes que estar en movimiento alrededor de la oficina.
Lo anterior, resulta en ambientes más abiertos, tipo sala de casa, salón de clases con sillones y pubs, espacios donde te puedes sentar con un café y una computadora, y que otras personas se sienten junto a ti, que puedas estar platicando, crear sinergias y que salgan cosas nuevas.
Para Bañuelos, aunque siguen los privados en algunas áreas, estos ahora son más versátiles: si está de viaje la persona que lo ocupa, se vuelve salas de juntas gracias a líneas telefónicas independientes, pantalla con conexiones separadas y porque en ningún lado debe estar personalizado.
Laris también advierte que es inevitable que existan áreas cerradas, como cabinas telefónicas, donde puedas realizar llamadas, hacer algunas lecturas o actividades que requieran concentración.
26 de septiembre del 2024
28 de agosto del 2024
08 de agosto del 2024
11 de julio del 2024
27 de junio del 2024
24 de junio del 2024
20 de mayo del 2024
08 de mayo del 2024
18 de abril del 2024
05 de abril del 2024
03 de abril del 2024
19 de marzo del 2024
13 de marzo del 2024
08 de marzo del 2024
06 de marzo del 2024
04 de marzo del 2024
23 de febrero del 2024
06 de febrero del 2024
30 de enero del 2024
26 de enero del 2024
19 de enero del 2024
10 de enero del 2024
21 de diciembre del 2023
01 de diciembre del 2023
27 de noviembre del 2023
14 de noviembre del 2023
06 de noviembre del 2023
27 de octubre del 2023
24 de octubre del 2023
18 de octubre del 2023
10 de octubre del 2023
29 de septiembre del 2023
26 de septiembre del 2023
20 de septiembre del 2023
14 de septiembre del 2023
12 de septiembre del 2023
30 de agosto del 2023
28 de agosto del 2023
22 de agosto del 2023
17 de agosto del 2023
02 de agosto del 2023
31 de julio del 2023
20 de julio del 2023
14 de julio del 2023
29 de junio del 2023
22 de junio del 2023
09 de junio del 2023
07 de junio del 2023
06 de junio del 2023
02 de junio del 2023
31 de mayo del 2023
29 de mayo del 2023
25 de mayo del 2023
24 de mayo del 2023
23 de mayo del 2023
25 de abril del 2023
12 de abril del 2023
29 de marzo del 2023
21 de marzo del 2023
13 de marzo del 2023
08 de marzo del 2023
01 de marzo del 2023
23 de febrero del 2023
17 de febrero del 2023
15 de febrero del 2023
02 de febrero del 2023
18 de enero del 2023
12 de enero del 2023
20 de diciembre del 2022
09 de diciembre del 2022
07 de diciembre del 2022
03 de diciembre del 2022
30 de noviembre del 2022
15 de noviembre del 2022
10 de noviembre del 2022
08 de noviembre del 2022
04 de noviembre del 2022
01 de noviembre del 2022
27 de octubre del 2022
24 de octubre del 2022
20 de octubre del 2022
13 de octubre del 2022
10 de octubre del 2022
04 de octubre del 2022
28 de septiembre del 2022
26 de septiembre del 2022
06 de septiembre del 2022
23 de agosto del 2022
18 de agosto del 2022
16 de agosto del 2022
11 de agosto del 2022
09 de agosto del 2022
02 de agosto del 2022
28 de julio del 2022
26 de julio del 2022
19 de julio del 2022
15 de julio del 2022
11 de julio del 2022
05 de julio del 2022
01 de julio del 2022
29 de junio del 2022
24 de junio del 2022
22 de junio del 2022
16 de junio del 2022
14 de junio del 2022
09 de junio del 2022
06 de junio del 2022
26 de mayo del 2022
19 de mayo del 2022
16 de mayo del 2022
10 de mayo del 2022
06 de mayo del 2022
02 de mayo del 2022
28 de abril del 2022
19 de abril del 2022
12 de abril del 2022
05 de abril del 2022
01 de abril del 2022
28 de marzo del 2022
23 de marzo del 2022
17 de marzo del 2022
14 de marzo del 2022
09 de marzo del 2022
07 de marzo del 2022
01 de marzo del 2022
24 de febrero del 2022
21 de febrero del 2022
18 de febrero del 2022
14 de febrero del 2022
02 de febrero del 2022
31 de enero del 2022
26 de enero del 2022
24 de enero del 2022
21 de enero del 2022
19 de enero del 2022
17 de enero del 2022
14 de enero del 2022
11 de enero del 2022
07 de enero del 2022
04 de enero del 2022
30 de diciembre del 2021
29 de diciembre del 2021
14 de diciembre del 2021
06 de diciembre del 2021
02 de diciembre del 2021
26 de noviembre del 2021
24 de noviembre del 2021
19 de noviembre del 2021
11 de noviembre del 2021
09 de noviembre del 2021
04 de noviembre del 2021
18 de octubre del 2021
15 de octubre del 2021
11 de octubre del 2021
08 de octubre del 2021
05 de octubre del 2021
29 de septiembre del 2021
15 de septiembre del 2021
10 de septiembre del 2021
06 de septiembre del 2021
02 de septiembre del 2021
30 de agosto del 2021
25 de agosto del 2021
23 de agosto del 2021
09 de agosto del 2021
05 de agosto del 2021
03 de agosto del 2021
27 de julio del 2021
19 de julio del 2021
16 de julio del 2021
09 de julio del 2021
05 de julio del 2021
02 de julio del 2021
28 de junio del 2021
23 de junio del 2021
21 de junio del 2021
17 de junio del 2021
15 de junio del 2021
10 de junio del 2021
03 de junio del 2021
31 de mayo del 2021
27 de mayo del 2021
25 de mayo del 2021
20 de mayo del 2021
18 de mayo del 2021
10 de mayo del 2021
06 de mayo del 2021
28 de abril del 2021
26 de abril del 2021
22 de abril del 2021
15 de abril del 2021
12 de abril del 2021
06 de abril del 2021
29 de marzo del 2021
26 de marzo del 2021
22 de marzo del 2021
11 de marzo del 2021
24 de febrero del 2021
22 de febrero del 2021
17 de febrero del 2021
04 de febrero del 2021
02 de febrero del 2021
29 de enero del 2021
18 de enero del 2021
13 de enero del 2021
11 de enero del 2021
07 de enero del 2021
29 de diciembre del 2020
23 de diciembre del 2020
22 de diciembre del 2020
14 de diciembre del 2020
11 de diciembre del 2020
07 de diciembre del 2020
03 de diciembre del 2020
27 de noviembre del 2020
26 de noviembre del 2020
23 de noviembre del 2020
17 de noviembre del 2020
11 de noviembre del 2020
05 de noviembre del 2020
03 de noviembre del 2020
30 de octubre del 2020
27 de octubre del 2020
23 de octubre del 2020
14 de octubre del 2020
12 de octubre del 2020
09 de octubre del 2020
05 de octubre del 2020
02 de octubre del 2020
22 de septiembre del 2020
21 de septiembre del 2020
17 de septiembre del 2020
09 de septiembre del 2020
02 de septiembre del 2020
01 de septiembre del 2020
25 de agosto del 2020
21 de agosto del 2020
18 de agosto del 2020
13 de agosto del 2020
10 de agosto del 2020
04 de agosto del 2020
30 de julio del 2020
28 de julio del 2020
27 de julio del 2020
24 de julio del 2020
22 de julio del 2020
13 de julio del 2020
08 de julio del 2020
06 de julio del 2020
01 de julio del 2020
29 de junio del 2020
26 de junio del 2020
22 de junio del 2020
18 de junio del 2020
16 de junio del 2020
01 de junio del 2020
28 de mayo del 2020
25 de mayo del 2020
18 de mayo del 2020
13 de mayo del 2020
06 de mayo del 2020
05 de mayo del 2020
29 de abril del 2020
27 de abril del 2020
24 de abril del 2020
20 de abril del 2020
16 de abril del 2020
14 de abril del 2020
06 de abril del 2020
03 de abril del 2020
30 de marzo del 2020
23 de marzo del 2020
19 de marzo del 2020
18 de marzo del 2020
17 de marzo del 2020
26 de febrero del 2020
21 de febrero del 2020
17 de febrero del 2020
11 de febrero del 2020
05 de febrero del 2020
20 de enero del 2020
14 de enero del 2020
10 de enero del 2020
06 de enero del 2020
13 de diciembre del 2019
09 de diciembre del 2019
27 de noviembre del 2019
21 de noviembre del 2019
19 de noviembre del 2019
11 de noviembre del 2019
04 de noviembre del 2019
23 de octubre del 2019
21 de octubre del 2019
18 de octubre del 2019
07 de octubre del 2019
30 de septiembre del 2019
23 de septiembre del 2019
17 de septiembre del 2019
13 de septiembre del 2019
04 de septiembre del 2019
30 de agosto del 2019
21 de agosto del 2019
19 de agosto del 2019
13 de agosto del 2019
06 de agosto del 2019
01 de agosto del 2019
01 de agosto del 2019
22 de julio del 2019
15 de julio del 2019
01 de julio del 2019
28 de junio del 2019
21 de junio del 2019
18 de junio del 2019
17 de junio del 2019
14 de junio del 2019
04 de junio del 2019
28 de mayo del 2019
24 de mayo del 2019
17 de mayo del 2019
10 de mayo del 2019
01 de mayo del 2019
26 de abril del 2019
22 de abril del 2019
12 de abril del 2019
09 de abril del 2019
01 de abril del 2019
27 de marzo del 2019
19 de marzo del 2019
11 de marzo del 2019
08 de marzo del 2019
27 de febrero del 2019
20 de febrero del 2019
11 de febrero del 2019
06 de febrero del 2019
30 de enero del 2019
15 de enero del 2019
10 de enero del 2019
04 de enero del 2019
07 de diciembre del 2018
26 de noviembre del 2018
12 de noviembre del 2018
01 de noviembre del 2018
30 de octubre del 2018
22 de octubre del 2018
12 de octubre del 2018
01 de octubre del 2018
26 de septiembre del 2018
24 de septiembre del 2018
20 de septiembre del 2018
17 de septiembre del 2018
10 de septiembre del 2018
07 de septiembre del 2018
29 de agosto del 2018
10 de agosto del 2018
25 de julio del 2018
16 de julio del 2018
12 de julio del 2018
29 de junio del 2018
22 de junio del 2018
31 de mayo del 2018
24 de mayo del 2018
17 de mayo del 2018
11 de mayo del 2018
26 de abril del 2018
18 de abril del 2018
17 de abril del 2018
30 de marzo del 2018
28 de febrero del 2018
27 de febrero del 2018
24 de enero del 2018
Comentarios
Comentario